[全球网财经轮廓报说念]5月13日，湖南省住房和城乡成就厅、湖南省发展和转换委员会、湖南省财政厅等9部门聚首印发《湖南省进一步促进房地产商场沉静健康发展些许要领》（以下简称“新湘十条”）。

这次“新湘十条”是在2025年《湖南省促进房地产商场沉静健康发展些许要领》（简称“湘十条”）基础上的优化升级，重心围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”“好屋子”成就、“三个一”住房工程、公积金计谋优化等方面，制定了有关解救举措。

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为鼓吹收购存量商品房，“新湘十条”提倡，解救各地诳骗方位政府专项债，收购存量商品房用作保险性住房；诳骗保险性住房再贷款等千般资金，收购存量商品房用作保险性住房、东说念主才房、后生公寓、员工寝室等；解救合乎条目的保险性租出住房、长租房等租出钞票刊行不动产投资相信基金等金融居品，推动租出钞票证券化。

为加大新建商品房销售解救力度，“新湘十条”明确，省内购买新建商品住房请求贷款的（含住房公积金贷款和买卖贷款），以县市区（园区）为单元认定住房套数，在拟购住房所在县市区（园区）已有住房的，核减1套住房套数；落实买卖用房（含“商住两用房”）贷款最低首付比例30%计谋。

为促进住房“以旧换新”，“新湘十条”提倡，落实换购住房个东说念主所得税退税计谋，饱读动各地予以“以旧换新”购房补贴；解救“卖旧换新”，饱读动购房主说念主、经纪机构和房地产开荒企业勾通提供旧房“帮卖”服务，期满未售出的，可由开荒商按商定收购或清偿认购金；饱读动千般商场主体收购二手房，2026世界杯竞猜中国官网饱读动国有企业收购二手住房用作保险性住房或东说念主才住房；推动老旧住房自主更新、原拆原建，兴隆住户改善居住条目需求。

为优化安置模样，“新湘十条”明确，对城镇开荒限制内集体地盘征收、国有地盘上房屋征收、城中村翻新、城市危旧房翻新等需实施房屋安置的，原则上不再新建安置房；积极实施房票安置花样，解救房企使用房票兑付资金参与地盘竞买。

为实施“三个一”住房工程，“新湘十条”提倡到2027年底在全省将打造100个“后生驿站”，为来湘留湘后生提供7至14天免费住宿；对毕业年度在湘干事创业的高校毕业生（不含编制内及下层服务相貌东说念主员）披发最长不跳跃两年的租房补贴；对创业大学生、后生东说念主才及高级次东说念主才或其家庭购买新建商品住房予以购房优惠券或购房补贴。

为加速“好屋子”成就，“新湘十条”提倡，出台全省“好屋子”成就导则和升迁住房品性计谋文献，亚搏(中国)并开展“好屋子”成就评比，省级每年评比50个省级标杆相貌。对“好屋子”成就相貌，饱读动银行等金融机构加大信贷解救力度，饱读动各地予以容积率奖励、住房公积金贷款提额等计谋解救。

为优化住房公积金解救计谋，“新湘十条”提倡，对在省内初次购买住房请求住房公积金贷款的留湘来湘干事创业高校毕业生、后生东说念主才及高级次东说念主才，购买自住房请求公积金贷款的，缴存满1个月即可请求，首付款比例予以最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩，按责任待遇基数及行状（聘任）协议庚限合理详情，其中，高级次东说念主才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘干事创业高校毕业生、后生东说念主才可放宽至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，将贷款额度上限再提高30%以上。蔓延住房公积金个东说念主贷款年事上限，最高可在法定退休年事上加多5年。

为优化用地计谋和周转钞票，“新湘十条”明确，解救各地基于商场行情变化，适当裁汰住宅用地基准地价；对已出让但因指标更动、配套不到位或筹画辛劳等原因无法一皆开荒诳骗的地盘，经批准后可分割宗地，由政府协商收回或为企业置换等价值地盘。同期，允许空置买卖相貌及未成就的非住宅商品房用地，在兴隆条目的前提下照章依规请求“商改住”。

为助推房地产开荒企业纾困减负，“新湘十条”提倡，开展“送解优”动作，阐扬房地产融资调解机制作用，常态化鼓吹房地产“白名单”相貌扩围增效。

为升迁房地产商场监管质效，“新湘十条”提倡，落实二手房网签备案轨制，推动二手房先网签后缴税；全面实施二手房“带押过户”亚搏(中国)，解救跨银行办理“带押过户”手续。（南木）