“这段时候家里有了新宝宝，思换一套面积更大的屋子。”5月14日，在新洲区某楼盘售楼处，市民吕先生一边翻看购房左券，一边对记者感叹谈。这个“五一”假期，他带着全家挑中了一套145往常米的新址。

吕先生告诉记者，他了解到武汉市最近出台了多项购房利恋战术，尤其是针对多孩家庭的补贴力度很大。“二孩家庭有6万块钱的补贴，三孩家庭有12万的补贴。”他说，我方家恰巧顺应二孩条目，再加上新城区阶段性购房优惠，全体算下来省了不少。多孩补贴重叠新城区首套住房购房扶植等战术红利累计为吕先生节俭了7万多元。

吕先生的购房履历，恰是武汉市最新楼市战术惠及新洲住户的天真缩影。4月30日，武汉市多部门聚会发布“汉七条”楼市新政，从信贷、公积金、购房扶植等多维度发力，为刚性和改善性住房需求注入“强心剂”。

对于新洲市民而言，最平直的“红包”来改过城区阶段性购房优惠。本年5月1日至6月30日，在新洲区购买新建商品住房，央求办理不动产权文凭时认定为家庭首套住房的，按购房左券总房价款的1.5%赐与扶植；认定为家庭第二套住房的，按购房左券总房价款的1%赐与扶植。以一套总价100万元的首套房为例，仅这一项就可获取1.5万元扶植。

信贷门槛的缩短不异令东谈主样子。本年5月1日至12月31日，住户家庭央求贸易性个东谈主住房贷款购买新建商品住房时，惟有家庭成员在拟购新建商品住房场所区无成套住房，即可按家庭首套住房认定。这一战术突破了往日全市范围查房的限制，让不少在新洲无房但此前在其他区有房的家庭，也能享受首套房的低首付和优惠利率。

“我户口在黄陂，但使命在新洲，以前要在新洲买房得按第二套算，首付压力很大。”在新洲某楼盘看房的市民陈先生告诉记者，新政明确“场所区无房即算首套”，他在新洲莫得住房，目下不错按首套央求贷款。“首付压力一下子就下来了，够得着了。”陈先生说谈。

此外，在2027年6月30日前，缴存东谈主家庭为改善住房条目，再次购买新建商品住房或存量住房央求住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套已有住房不纳入贷款套数认定，为“卖一买一”的改善型需求买通堵点。同期，存量房公积金贷款比例取消按房龄分级的限定，首套住房贷款最高比例可达房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例可达房屋总价的70%。此外，住房公积金他乡贷款范围扩大至世界，亚搏(中国)取消借债东谈主（含配偶）须武汉市户籍的限制，这意味着在他乡缴存公积金的新洲籍或非武汉籍购房者，王人能在武汉央求公积金贷款。

值得一提的是，2026年5月1日至12月31日，个东谈主购买新建商办类房屋的，可按购房左券总房价款的1%赐与扶植。而多子女家庭购房支撑战术适用期限则延伸至2027年12月31日，二孩、三孩家庭可连续享受相应的购房补贴。

记者从新洲区住房和城市更新局了解到，一系列购房惠民战术已在新洲落地凯旋。“真金白银的补贴让购房寰球得到了实果真在的实惠。按捺目下，我区一共披发补贴3305户，披发金额2049万元。”区住更局左券备案窗口使命主谈主员夏滨先容谈。

跟着“汉七条”的全面实施，新洲购房者正迎来战术红利贴近开释的窗口期。岂论是初度置业的后生群体，也曾但愿改善居住条目的多孩家庭，抑或是筹画在新洲安家的他乡使命者，王人能在这套战术“组合拳”中找到实果真在的支撑。新城区购房扶植时限仅到6月30日，特意向的市民可攥紧时候赶赴各楼盘售楼处或政务做事中心预想办理。

对于“汉七条”

4月30日，武汉市住房和城市更新局发布《对于进一步优化完善我市房地产战术递次的奉告》，全文如下：

对于进一步优化完善我市房地产战术递次的奉告

各区东谈主民政府，各关联单元：

为进一步完善我市房地产战术，充分开释刚性和改善性住房需求后劲，握续巩固房地产商场领会态势，经市东谈主民政府情愿，现诱骗我市执行就关联事项奉告如下：

一、加大住房信贷支撑力度。2026年5月1日至12月31日，住户家庭央求贸易性个东谈主住房贷款购买新建商品住房时，家庭成员在拟购新建商品住房场所区无成套住房的，按家庭首套住房认定。

二、调整住房公积金贷款套数认定程序。2027年6月30日前，缴存东谈主家庭改善住房条目，再次购买新建商品住房或存量住房央求住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套已有住房不纳入贷款套数认定。缴存东谈主家庭在武汉市已有三套及以上住房，或在世界有未结清住房公积金贷款的，仍不予贷款。

三、优化存量住房公积金贷款比例。取消存量房住房公积金贷款比例按房屋房龄分级的限定，和谐调整为首套住房贷款最高比例不跳动房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不跳动房屋总价的70%。

四、扩大住房公积金他乡贷款范围。世界各城市缴存员工，在武汉市购买自有住房，或有未结清贸易性住房贷款的，均可向武汉公积金中心央求住房公积金贷款，取消借债东谈主（含配偶）须武汉市户籍的限制条目。

五、赐与新城区阶段性购房优惠支撑。2026年5月1日至6月30日，在东湖新时刻建立区、武汉经济时刻建立区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区购买新建商品住房，央求办理不动产权文凭时认定为家庭首套住房的，按购房左券总房价款的1.5%赐与扶植优惠；认定为家庭第二套住房的，按购房左券总房价款的1%赐与扶植优惠。

六、加大购买商办类房屋支撑力度。2026年5月1日至12月31日，对个东谈主购买新建商办类房屋的，按购房左券总房价款的1%赐与扶植优惠。

七、延伸部分战术实施期限。对《对于握续巩固我市房地产商场领会态势的奉告》（武住更发〔2025〕6号）中第五条“扩大多子女家庭购房支撑范围”关联战术适用期限延伸至2027年12月31日。

本《奉告》自公布之日起施行，由市住房和城市更新局崇敬阐发。各区可诱骗执行制定促进本辖区房地产商场巩固健康发展的支撑战术，关连递次与本《奉告》按就高不重回话则使用。

武汉市住房和城市更新局

武汉市财政局

武汉住房公积金处罚中心

2026年4月30日亚搏(中国)